В 2011 году по заказу ООО «ТИН Групп» и ГУП «УКС Рестоврация» при Комитете по строительству Правительства Санкт-Петербурга, был разработан, а впоследствии откорректирован, проект обоснования санитарного разрыва (далее – санразрыв) от участка железной дороги «железнодорожный переезд – Скобелевский проспект». В результате было получено два положительных СЭЗ №78.ДЦ.08.000.Т.000013.07.11 от 12.07.2011 г.; №78.ДЦ.08.000.Т.00029.09.11 от 12.09.2011 г.
В 2013 году по заказу ЗАО «Строительный трест» компанией ООО «Зеленый город» выполнен проект обоснования расчетного санразрыва от железнодорожного транспорта в части мероприятий по защите от шумового воздействия в районе строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Железнодорожный пер. д. 12, литера А (СЭЗ №78.ДЦ.08.000.Т.000040.03.13 от 18.03.2013 г.).
В 2014 году выполнено обоснование расчетного санитарного разрыва для тяговой подстанции «Ланская» и участка железной дороги «Ланская-Удельная». На проектные материалы получено положительное экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» (Октябрьский Дорожный филиал) №05/Т-139 от 11.11.2014 г.
В 2016 году был разработан проект обоснования окончательного размера санитарного разрыва для тяговой подстанции «Ланская» и участка железной дороги «Ланская-Удельная», в который были включены результаты лабораторно-инструментальных исследований в рамках реализации утвержденной программы натурных исследований и измерений. На проектные материалы получено положительное экспертное заключение №01.Д.245 от 12.05.2016 г.